Verkoopproces

Het kopen van een nieuwbouwwoning is een bijzondere stap. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt doorstromen naar een grotere woning of juist comfortabel en toekomstbestendig wilt wonen: er komt veel op je af.

Welke woning past het beste bij jouw situatie? Hoe werkt KoopStart? Welke keuzes kun je nog maken voor de afwerking? En hoe verloopt de aankoop van een nieuwbouwwoning eigenlijk?

Om je hierbij te helpen begeleiden wij je stap voor stap tijdens het verkoopproces van Nieuwe Damhof. Hieronder lees je hoe de procedure verloopt van eerste interesse tot de oplevering van jouw nieuwe woning.

Van eerste interesse tot de sleutel van jouw nieuwe woning. Wij begeleiden je graag bij iedere stap richting jouw nieuwe thuis in Nieuwe Damhof.

Je eerste kennismaking met Nieuwe Damhof begint op de projectwebsite. Hier vind je alle beschikbare informatie over het plan, de locatie, de verschillende woningtypen en de duurzame kenmerken van het project.

Door je aan te melden voor de nieuwsbrief blijf je automatisch op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen, belangrijke verkoopmomenten en de voortgang van het project.

In deze stap:

  • ontdek je het woningaanbod;
  • maak je kennis met de locatie en omgeving;
  • lees je meer over de verschillende woningtypen;
  • meld je je aan voor de nieuwsbrief.

Tijdens de presale krijg je een steeds completer beeld van het woningaanbod binnen Nieuwe Damhof. De verschillende woningtypen worden gepresenteerd en ook de voorlopige plattegronden, sfeerimpressies en indicatieve verkoopprijzen worden bekendgemaakt. Zo kun je alvast onderzoeken welke woning het beste aansluit bij jouw woonwensen.

Via jouw persoonlijke account kun je bovendien aangeven welke woningen jouw voorkeur hebben. Deze informatie helpt ons om inzicht te krijgen in de belangstelling voor de verschillende woningen.

De presale is nog geen officiële inschrijving. Er vindt in deze fase nog geen woningtoewijzing plaats.

In deze stap:

  • worden de woningtypen bekendgemaakt;
  • verschijnen de eerste plattegronden en impressies;
  • worden indicatieve prijzen gepubliceerd;
  • kun je jouw woningvoorkeuren doorgeven;
  • bereid je je voor op de start verkoop.

Voordat de officiële verkoop start organiseren wij een Meet & Greet voor alle geïnteresseerden.
Tijdens deze bijeenkomst presenteren wij de definitieve plannen en verkoopinformatie. Daarnaast krijg je de mogelijkheid om persoonlijk kennis te maken met het projectteam en vragen te stellen over de woningen, het verkoopproces, de planning en de financieringsmogelijkheden.

Ook kun je de definitieve verkoopbrochure ophalen en meer informatie krijgen over de duurzame voorzieningen en de verschillende woningtypen.

De Meet & Greet is dé gelegenheid om je goed voor te bereiden op de start van de verkoop.

In deze stap:

  • maak je kennis met het projectteam;
  • krijg je uitleg over het verkoopproces;
  • kun je vragen stellen over financiering en KoopStart;
  • bekijk je de verkoopdocumentatie.

Zie jij jezelf al wonen in Nieuwe Damhof? Dan adviseren wij je om vooraf een financiële check te laten uitvoeren.

Met een financiële check krijg je inzicht in jouw financiële mogelijkheden en weet je welke woningen binnen jouw budget passen. Daarnaast krijg je een voorrangspositie bij de woningtoewijzing wanneer je vóór sluiting van de inschrijving een ondertekende financiële check uploadt in het digitale inschrijfformulier.

Je kunt hiervoor terecht bij iedere erkende hypotheekadviseur of geldverstrekker. Via Midden Nederland Makelaars kunnen wij je desgewenst ook in contact brengen met hypotheekadviseurs die bekend zijn met nieuwbouwfinancieringen.

In deze stap:

  • krijg je inzicht in jouw financiële mogelijkheden;
  • ontvang je advies over de aankoop van een nieuwbouwwoning;
  • kun je een financiële check laten opstellen;
  • vergroot je jouw kansen bij de woningtoewijzing.

Na de Meet & Greet start de officiële verkoop van Nieuwe Damhof. Vanaf dat moment kun je je via jouw persoonlijke account inschrijven voor één of meerdere bouwnummers. Ook zijn dan alle verkoopstukken beschikbaar.

Denk hierbij aan:

  • verkoopbrochure;
  • verkooptekeningen;
  • technische omschrijving;
  • prijslijst;
  • informatie over KoopStart;
  • juridische documentatie.

Je kunt meerdere bouwnummers opgeven in volgorde van voorkeur.

In deze stap:

  • schrijf je je in voor jouw favoriete woningen;
  • geef je jouw voorkeuren door;
  • upload je eventueel jouw financiële check;
  • kun je alle verkoopdocumenten bekijken.

Na sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Daarbij wordt zoveel mogelijk rekening gehouden met de opgegeven voorkeuren. Belangstellenden die een financiële check hebben geüpload krijgen voorrang ten opzichte van belangstellenden die dit niet hebben gedaan.

Wanneer je een woning toegewezen krijgt, neemt Midden Nederland Makelaars contact met je op voor een persoonlijk verkoopgesprek. Krijg je geen woning toegewezen? Dan plaatsen wij je automatisch op de reservelijst.

In deze stap:

  • vindt de woningtoewijzing plaats;
  • ontvang je bericht over de uitslag;
  • krijg je eventueel een plaats op de reservelijst;
  • word je uitgenodigd voor een verkoopgesprek.

Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan volgt een persoonlijk gesprek met de makelaar.
Tijdens dit gesprek ontvang je een uitgebreide toelichting op de woning, de contractstukken en de verdere planning. Ook bespreken we eventuele vragen die je nog hebt.

Na het gesprek krijg je de gelegenheid om alle stukken rustig door te nemen. Besluit je de woning te kopen, dan worden de koop- en aannemingsovereenkomst opgesteld en ondertekend.

In deze stap:

  • ontvang je alle verkoopdocumentatie;
  • bespreek je de woning met de makelaar;
  • krijg je uitleg over de overeenkomsten;
  • teken je de koop- en aannemingsovereenkomst.

Na aankoop start het kopersbegeleidingstraject. Samen met de aannemer en de projectshowrooms maak je keuzes voor de afwerking van jouw woning. Hierbij kun je denken aan keuzes voor de keuken, het sanitair, het tegelwerk en eventuele meer- en minderwerkopties.

Zo maak je van jouw nieuwe woning echt een thuis dat aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen.

In deze stap:

  • maak je keuzes voor de afwerking;
  • bezoek je de projectshowrooms;
  • bespreek je meer- en minderwerkopties;
  • stel je jouw woning definitief samen.

Wanneer aan alle voorwaarden voor de bouw is voldaan, word je uitgenodigd voor het passeren van de leveringsakte bij de notaris.

Vanaf dat moment ben je officieel eigenaar van de grond waarop jouw woning wordt gebouwd.
Vervolgens start de bouw van Nieuwe Damhof. Een bijzonder moment voor jou én je toekomstige buren.

Tijdens de bouw houden wij je regelmatig op de hoogte van de voortgang en worden er kijkmomenten georganiseerd.

In deze stap:

  • passeer je de akte bij de notaris;
  • wordt jouw hypotheek definitief afgerond;
  • start de bouw van het project;
  • ontvang je updates over de voortgang;
  • bezoek je kijkmomenten op de bouwplaats.

Na een periode van bouwen is het zover: de oplevering van jouw nieuwe woning. Samen met de aannemer loop je de woning zorgvuldig na. Eventuele opleverpunten worden vastgelegd en vervolgens afgehandeld. Daarnaast ontvang je uitleg over de installaties en voorzieningen in jouw woning.

Na de oplevering ontvang je de sleutels en kun je beginnen met inrichten, verhuizen en genieten van jouw nieuwe thuis in Van Damhof.

In deze stap:

  • vindt de oplevering van jouw woning plaats;
  • worden eventuele opleverpunten vastgelegd;
  • ontvang je uitleg over de installaties;
  • krijg je de sleutels van jouw nieuwe woning;
  • start jouw nieuwe woonavontuur in Nieuwe Damhof.